Минэкономразвития России разъяснило куда необходимо направить отчет об оценке после принятия Росимуществом решения о его несоответствии законодательству

Минэкономразвития России опубликовало позицию по вопросу, связанному с исполнением Росимуществом функции уполномоченного органа в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 77 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (Закон об акционерных обществах), в случае если отчет об оценке подготовлен несколькими оценщиками, являющимися членами разных саморегулируемых организаций оценщиков (СРО). А именно ведомство разъясняет в какую СРО оценщиков необходимо направить отчет об оценке после принятия Росимуществом решения о несоответствии отчета об оценке, подготовленного оценщиком, стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности, для проведения экспертизы в целях реализации положений пункта 3 статьи 77 Закон об акционерных обществах.

 В опубликованной позиции указано следующее:

 
В рамках исполнения своих полномочий Росимущество осуществляет проверку отчета об оценке, подготовленного оценщиком, на соответствие стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности.

 Согласно пункту 3 статьи 77 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее – Закон об АО) в случае принятия уполномоченным органом решения о несоответствии отчета об оценке, подготовленного оценщиком, стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности уполномоченный орган направляет мотивированное заключение для проведения саморегулируемой организацией экспертизы соответствующего отчета об оценке.

 В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 135-ФЗ) саморегулируемой организацией оценщиков (далее – СРО оценщиков) признается некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенная в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков.

 В силу статьи 20 Федерального закона № 135-ФЗ СРО оценщиков вправе разрабатывать и утверждать стандарты и правила оценочной деятельности, обязательные для применения оценщиками – членами соответствующей СРО оценщиков, которые не могут противоречить федеральным стандартам оценки.

 Таким образом, в случае принятия Росимуществом решения о несоответствии стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности отчета об оценке, подготовленного оценщиками, состоящими в разных СРО оценщиков, а также в целях соблюдения прав СРО оценщиков, имея ввиду нормы статьи 20 Федерального закона № 135-ФЗ, Росимуществу представляется целесообразным направлять мотивированное заключение в соответствующие СРО оценщиков, членами которых являются оценщики, подготовившие отчет об оценке.

 В случае направления хотя бы одной СРО оценщиков по итогам экспертизы отчета об оценке отрицательного заключения цена объектов, определенная советом директоров (наблюдательным советом) общества в соответствии с пунктом 3 статьи 77 Закона об АО, признается недостоверной.

 Одновременно сообщаем, что при получении положительного заключения по итогам экспертизы СРО оценщиков отчета об оценке уполномоченный орган вправе оспорить результаты экспертизы в судебном порядке.

 Источник: Минэкономразвития России